Отдельные виды ремонта требуют обязательного согласования с властями. Об этом предупредил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
По его словам, мелкие бытовые работы — такие как переклейка обоев, замена линолеума или замена ванны на аналогичную — не требуют обращения в инстанции. Однако более серьёзные изменения, которые влияют на конструкцию или инженерные системы квартиры, необходимо согласовывать.
К ним, например, относится перепланировка: снос стен, перенос дверных проёмов. А также переустройство: перенос так называемых мокрых зон, "изменение дверных проёмов, устройство или разборка перегородок, вмешательство в вентиляцию, отопление, водоснабжение или газ", пояснил специалист.
Если такие изменения вносят правки в технический паспорт БТИ, владельцу жилья потребуется официальное разрешение. В регионах эти вопросы курирует местная администрация или жилищная инспекция. Перед началом работ нужно обратиться туда с соответствующим заявлением.
Общедомовое имущество и санкции
Особое внимание Бондарь обратил на случаи, когда ремонт затрагивает общее имущество дома. Например, при присоединении части коридора, лестничной площадки или тамбура к квартире.
В таких ситуациях, согласно Жилищному кодексу, необходимо получить согласие всех собственников дома. Поскольку меняются границы помещений общего пользования.
Если провести работы без необходимого согласования, владельца могут привлечь к ответственности за самовольную перепланировку. Его не только оштрафуют, но и обяжут вернуть квартиру в исходное состояние в установленный срок. Если требование не будет выполнено, дело может дойти до суда.
В случае сомнений перед началом ремонта заранее проконсультируйтесь в жилищной инспекции, посоветовал эксперт в разговоре с RT.
Таисия Колоброд
