Россиянам разъяснили, за чей счет должны чинить сантехнику в квартирах — менять смесители, полотенцесушители и ремонтировать подтекающий бачок унитаза.
Многие жильцы задаются вопросом, правомерно ли, что сантехник, вызванный из УК, берет плату за замену смесителя или прокладки, починку протекающего бачка, замену полотенцесушителя.
Эксперт по ЖКХ Наталья Балабина пояснила: жители многоквартирных домов вправе вызвать сантехника из УК, в управляющей компании оформят заявку и направят специалиста. Но бесплатной эта услуга в большинстве случаев не будет.
В постановлении правительства РФ №491 "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме" указано, что все сантехнические приборы, которые находятся в квартире, относятся к частному имуществу, а не общему. Это относится и к смесителям, и раковинам, и унитазам. Ремонт собственникам положено делать за свой счет.
Но это правило не касается замены и ремонта полотенцесушителей, при условии, что на радиаторе нет запорных устройств. Если демонтаж полотенцесушителя без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен, прибор относится к общему имуществу.
Таким образом отвечать за замену или ремонт полотенцесушителя в этом случае должна управляющая компания в счет платы за содержание жилого помещения. Брать деньги за новый полотенцесушитель или ремонт старого с жильцов не должны. Однако жильцов предупреждают, что устройство заменят только в том случае, если оно находится в аварийном состоянии. В ином случае УК ограничится хомутами и "заплатками".
Начинают капать штрафы: какие пени начислят за опоздание с платежом за ЖКХ Если оплатить квитанцию невовремя, будет штраф
