Систему начисления оплаты за обслуживание многоквартирных домов предложили изменить. По мнению Альянса сервисных управляющих компаний, усреднённый тариф не учитывает различия между старыми панельными домами и современными комплексами, из-за чего одни здания хронически недофинансируются, а другие — работают в убыток.
Новая методика предполагает введение базового минимума и повышающих коэффициентов, зависящих от реальной сложности обслуживания. Как пояснила замгендиректора Центра муниципальной экономики Вероника Межецкая, применение одинаковой ставки для домов разного типа — например, старой панельной пятиэтажки и современного комплекса с автоматизированными системами — приводит к дисбалансу. Одни дома оказываются хронически недофинансированы, тогда как другие "генерят убыток".
Чтобы устранить этот перекос, предлагается внедрить единую методику определения экономически обоснованной платы. Вместо плановой модели хотят использовать более гибкий подход: установить базовый минимум, обязательный для всех зданий, и применять повышающие коэффициенты.
Последние должны учитывать реальную сложность и объём работ по обслуживанию конкретного дома. Ожидается, что это сделает тарифы прозрачнее и справедливее.
Необходимость пересмотра подтверждается и статистикой: по данным Росстата, за последние 10 лет плата за содержание жилья выросла всего на 7%. В то время как "остальные тарифы и инфляция в целом значительно, иногда кратно, обгоняют эту плату", отмечает телеграм-канал "Управдом | ЖКХ" (18+).
