Жилищный надзор и суд признали незаконной отдельную строку в платёжках за замену разбитого стеклопакета в подъезде. Так как этот ремонт входит в обычные обязанности управляющей компании, рассказала юрист Антонина Юдина.
Одна управляющая компания включила в платёжки необычную строчку: с жильцов попросили 14,2 тысячи рублей на замену стекла в тамбурной двери. УК объяснила это тем, что стекло разбил вандал, и подобный ремонт, по её мнению, не входит в обычное содержание дома.
Для обоснования коммунальщики ссылались на решение общего собрания собственников, которое якобы разрешало взимать отдельные платежи за внеплановые работы. Однако жилищный надзор региона с этим не согласился и выдал предписание вернуть деньги. Позицию надзора поддержали суды.
Было установлено, что по действующим правилам эксплуатации жилого фонда ремонт окон и дверей в общедомовых помещениях является прямой обязанностью управляющей компании, а не поводом для дополнительных начислений. Организация не смогла доказать, что замена разбитого стеклопакета — это какая-то дополнительная, отдельная услуга.
Суд постановил, что эта работа уже входит в ту ежемесячную плату, которую жильцы вносят за содержание общего имущества. УК обязали вернуть жителям незаконно начисленные средства, написала Юдина в своём телеграм-канале "ЖКХ" (18+).
Таисия Колоброд
