Россияне получают квитанции ЖКХ уже после продажи квартиры. Юрист Андрей Корнилов рассказал, как не платить за коммунальные услуги, которыми пользуются уже другие люди.
Если вы продали квартиру, оплачивать коммунальные услуги за период после регистрации сделки больше не обязаны. Эта ответственность полностью переходит к новому собственнику, даже если он ещё не заключил договор с Энергосбытом или не сообщил свои данные управляющей компании.
Обязанность платить за ЖКУ возникает у владельца с даты внесения изменений в ЕГРН. Исключение — взносы на капремонт. Долг по ним, накопленный до продажи, переходит покупателю.
Когда ресурсоснабжающая организация требует погасить долг за послепродажный период, нужно запросить расшифровку начислений, приложить к заявлению договор купли-продажи и выписку из ЕГРН и потребовать перерасчёта. УК или ТСЖ обязаны обновлять данные о собственниках на основе информации из ГИС ЖКХ.
Поэтому ошибка в лицевом счёте — их ответственность, а не ваша. При отказе в перерасчёте можно пожаловаться в Госжилинспекцию или Роспотребнадзор. Суды, как правило, встают на сторону бывшего владельца, если подтверждена дата перехода права собственности, передает "Т-Ж".
