Плата за коммунальные услуги постоянно растет, и многие собственники уже смирились с этим фактом. Однако существуют законные способы снизить суммы в квитанциях, подсказала юрист Ирина Сивакова.
Речь идет о правилах перерасчета по показаниям индивидуальных и общедомовых приборов учета. Эти механимы позволяют вернуть значительные суммы, которые были начислены по завышенным нормативам.
Первое правило касается ситуации, когда жильцы забывали передавать показания счетчика. В этом случае ресурсоснабжающая организация начинает начислять платежи по нормативу, что почти всегда дороже. Исправить это просто. Достаточно вызвать представителя этой организации для проверки исправности прибора учета. Если счетчик в порядке и у него не истек межповерочный интервал, сотрудник сам передаст актуальные показания. На их основе коммунальщики обязаны сделать перерасчет за все предыдущие месяцы, когда начисления шли по нормативу. Важный нюанс: перерасчет возможен только если показания передал именно сотрудник ЖКХ.
Вторая распространенная ситуация — истечение срока поверки счетчика. Это также автоматически переводит начисления на норматив. Но даже в этом случае есть шанс вернуть переплату.
Если провели поверку позже установленного срока, и она подтвердила исправность прибора, можно требовать пересчета за весь спорный период по своим фактическим показаниям.
Сейчас судебная практика, включая Верховный суд РФ, поддерживает потребителей. Суды признают, что успешная последующая поверка доказывает исправность счетчика в прошлом.
Третье правило защищает интересы собственников в случае поломки общедомового прибора учета. Когда такой счетчик выходит из строя или не проходит поверку, плата за коммунальные ресурсы, идущие на содержание общего имущества, также начисляется по нормативу. Но здесь вся ответственность ложится на управляющую организацию. Именно она обязана следить за своевременным ремонтом и поверкой общедомовых счетчиков. Если из-за ее бездействия жильцы платили по нормативу, УК должна компенсировать им возникший ущерб. Это прямая обязанность, закрепленная законодательством, разъяснила Ирина Сивакова.
