Кто обязан оплатить ущерб, если старое дерево упадёт на ваш автомобиль во дворе многоквартирного дома? Кто вправе убирать опасные насаждения без согласования с собственниками и с кого требовать компенсацию, если имущество всё-таки пострадает, разъяснили в суде.
Если на припаркованную во дворе многоквартирного дома машину упадёт старое или повреждённое дерево, отвечать за это придётся управляющей компании. Именно она обязана следить за состоянием деревьев и вовремя убирать те, что угрожают безопасности, сказала юрист Ирина Сивакова.
Однако, отметила она, есть нюанс. Земля вокруг МКД принадлежит жильцам, и обычно для любых действий с общим имуществом требуется их согласие. В связи с чем возникает вопрос: обязана ли компания собирать собственников и получать их разрешение на спил аварийных деревьев?
Такой спор уже случился на практике. Одна УК посчитала, что решение собрания жильцов не нужно, и убрала опасные деревья самостоятельно. Однако прокурор с этим не согласился и вынес предписание, указав, что разрешение собственников обязательно.
Но суд поддержал управляющую компанию. Так как УК должна выполнять все необходимые и срочные работы по содержанию двора — в том числе убирать аварийные деревья. В соответствии с Жилищным кодексом РФ и правилами эксплуатации домов.
Это её прямая обязанность, никак не зависящая от того, успели собственники проголосовать за это или нет. Главная задача — обеспечить безопасность людей и их имущества, рассказала о решении суда Сивакова в своём телеграм-канале "Юридические тонкости" (18+).
