Получили ключи от новой квартиры и сразу — огромный счет за ЖКУ? Не дайте себя обмануть. Скорее всего, вас заставляют оплачивать долги застройщика. Новоселам объяснили, какие пункты в квитанции должны сразу вызвать подозрение и как заставить УК пересчитать все по закону.
Платить за коммуналку, переехав в новую квартиру, нужно начинать только с того дня, когда вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. Все счета, которые пришли за период до этой даты, оплачивает застройщик. Даже если дом сдали несколько месяцев назад, предупредили эксперты по ЖКХ.
Например, дом сдали в эксплуатацию в марте этого года. Но хозяин квартиры получил ключи и подписал акт приема-передачи только в августе. В таком случае все услуги ЖКХ с марта по август обязан оплатить застройщик.
Если в первой пришедшей квитанции указаны суммы за те месяцы, когда вы еще не были собственником, не оплачивайте ее. Сфотографируйте платежный документ, напишите заявление в управляющую компанию со ссылкой на ст. 153 ЖК РФ и потребуйте перенаправить долг застройщику.
В первом платеже должны быть только те услуги, которые уже работают. Такие как содержание общего имущества: уборка, лифты, освещение. А также отопление (по сезону), вода, свет и газ "по счетчикам с даты подписания АПП", перечислили специалисты.
И требуйте перерасчета, если в квитанции есть плата за несуществующие услуги — например, за домофон, который еще не успели установить.
Взносов на капремонт сначала быть не должно — их начинают начислять минимум через полгода (зависит от региона).
Что касается учетов прибора, их обязан установить застройщик. Принимая квартиру, проверьте их наличие. И дополнительно за счетчики платить не надо: "расходы на них уже включены в стоимость квартиры", пишет телеграм-канал "Деньги из бетона" (18+).
