В квитанциях за ЖКУ все чаще появляются дополнительные строки. Такая практика вызывает споры и жалобы жильцов, а жилищные инспекции часто признают новые платежи незаконными и требуют убрать эти строки из платежек.
В одном из недавних случаев жилинспекция признала незаконным выделение отдельной строки за ТО лифта и потребовала управляющую компанию ее убрать, рассказала юрист Ирина Сивакова. УК же обратилась в суд, ссылаясь на решение общего собрания собственников, где якобы было принято решение выделять плату за лифт отдельной строкой и определить ее как "расчетную величину".
Однако суд поддержал жилинспекцию. В постановлении суда указано, что плата за техническое обслуживание лифта является частью платы за содержание общедомового имущества, размер которой определяется общим собранием собственников. Но в данном случае собственники не установили порядок расчета этой платы: ни в решении собрания, ни в договоре управления не прописано, как именно начислять плату за ТО лифта. При этом понятие "расчетная величина" не дает конкретных оснований для выделения отдельной строки.
Этот случай отражает более широкую проблему: управляющие компании иногда добавляют в платежки лишние строки, которые не всегда соответствуют законодательству. По закону плата за содержание и ремонт общего имущества, включая лифты, должна формироваться как единый тариф, утвержденный собственниками на общем собрании, и не разделяться произвольно на отдельные компоненты.
В итоге жильцы могут столкнуться с необоснованным увеличением расходов и путаницей в квитанциях, а управляющие компании ждут претензии от жилинспекций и суды.
