Собственник квартиры имеет право подать иск против управляющей компании в случае протечки радиатора, однако процесс может зависеть от нескольких факторов. Эксперт в области жилищно-коммунального хозяйства Павел Степура разъяснил ключевые аспекты этого вопроса.
Согласно решениям Верховного суда и Минстроя Российской Федерации, обогревательные приборы, такие как радиаторы и полотенцесушители, считаются общедомовым имуществом. Это означает, что в большинстве случаев за их эксплуатацию и техническое состояние отвечает управляющая компания. Однако существует важное исключение: если на радиаторе или полотенцесушителе установлены отсекающие краны, то устройство рассматривается как собственность владельца квартиры. В этом случае, при протечке, ответственность за ущерб ложится на плечи собственника.
Когда радиатор или полотенцесушитель классифицируются как общедомовая собственность, Степура рекомендует незамедлительно обратиться в управляющую компанию. Представитель УК обязан выехать на место происшествия для составления акта о произошедшем. В этом акте должны быть указаны причины протечки и оценка ущерба. На основании этого документа собственник может требовать компенсацию убытков от управляющей компании.
Важно также помнить о том, что при возникновении подобных ситуаций необходимо фиксировать все обстоятельства происшествия: делать фотографии повреждений, сохранять копии заявлений и актов. Это поможет в дальнейшем при подаче иска и защитит интересы собственника, передает АиФ.
Чтобы избежать неприятных ситуаций с протечками и возможными убытками, собственникам стоит внимательно следить за состоянием своих отопительных приборов и при необходимости проводить профилактические осмотры.
