KamchatkaMedia, 25 мая. Цены на недвижимость в России, в том числе и на Дальнем Востоке, меняются ежедневно, то взлетая, то плавно поднимаясь, то стабилизируясь. Поэтому, чтобы свести всю статистику вместе, специалистам "Дальневосточного обозрения" (18+) пришлось взять данные за январь 2026 года. Это позволит сравнить данные по стоимости самого строительства, себестоимости и ценам сразу всех регионов ДВ.
Итак, себестоимость строительства сильно различается по регионам: от 65 тыс. рублей за квадрат в Бурятии до 225 тыс. на Чукотке. На Камчатке квадрат обходится застройщику в 90 тыс. рублей, в Магаданской области в 151 тыс. рублей, в Якутии и Приморье — по 97 тыс., на Сахалине — 93 тыс. Наименьшие затраты — в ЕАО (72 тыс. рублей) и Амурской области (76 тыс.).
Себестоимость строительства квадратного метра в ДФО. Фото: dvobozrenie.ru
Больше всего подорожали стройматериалы: в ДФО индекс роста цен в 2025 году составил 107,6%. Особенно выделяются Колыма (+13%), Приморье (+10%) и Хабаровский край (+9%). Пластиковые оконные блоки подорожали на 17%, строительные смеси — на 13% (в России — всего 4%). В целом цены на материалы в ДФО выше общенациональных: железобетонные конструкции — на 43%, кирпич — на 30%, бетон — на 25%.
Для покупателей Минстрой РФ установил нормативы стоимости квадратного метра на I квартал 2026 года. Самые высокие — на Чукотке (265 тыс. рублей), далее следуют Приморский край (178 тыс.), Камчатка (175 тыс.) и Якутия (168 тыс.). Минимальные — в ЕАО (112 тыс.) и Бурятии (127,7 тыс.). Среднероссийский норматив — 116,4 тыс. рублей.
Средняя цена квадратного метра жилья на первичном рынке в ДФО. Фото: dvobozrenie.ru
На рынке первичного жилья по данным ДомКлик самая высокая цена за квадрат — во Владивостоке (567 тыс. рублей), затем Благовещенск (508 тыс.). В Хабаровске, Южно-Сахалинске и Улан-Удэ — от 362 до 387 тыс. рублей. В Биробиджане — всего 123 тыс. рублей. В Магадане и Анадыре первичка сейчас не продаётся.
Тем временем Камчатский край вошёл в десятку российских регионов с самым быстрым ростом цен на новостройки в апреле 2026 года. Согласно СберИндексу, стоимость квадратного метра на первичном рынке здесь выросла на 1,61% и достигла 190 187 рублей.
"Студии и однокомнатные квартиры остаются самым привлекательным активом из-за ликвидности и меньшего бюджета входа. Иными словами, рынок активен, но покупают не все подряд, а прежде всего то, что легко объяснить цифрами, назначением и окупаемостью вложений", — пояснил эксперт ДомКлик.
Можно сделать вывод, что рынок постепенно набирает обороты: вторичное жильё держится уверенно, а первичное даёт шанс приобрести современное жильё на выгодных условиях.
График индекса цен на первичном рынке жилья в ДФО. Фото: dvobozrenie.ru
