KamchatkaMedia, 17 апреля. Иск прокуратуры Камчатского края направлен в Арбитражный суд против Управления имущественных и земельных отношений администрации ПКГО и ООО "Экскаватор 41". Надзорный орган добивается:
- признания недействительным договора купли‑продажи земельного участка на ул. Ломоносова, 64 (5 тыс. кв. м) от 24.11.2023;
- сноса двух зданий на участке за счёт ответчика;
- применения последствий недействительности сделки (двусторонней реституции).
Предварительное судебное заседание назначено на 27 апреля 2026 года, сообщили в пресс-службе суда.
"Арбитражный суд Камчатского края рассмотрит иск первого заместителя прокурора Камчатского края, действующего в интересах ПКГО в лице администрации ПКГО. Он обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации ПКГО и к ООО "Экскаватор 41"", — сообщили в пресс-службе Арбитражного суда.
Основанием для иска стали результаты проверки, проведённой прокуратурой по материалам Контрольно‑счётной палаты Камчатского края. Выяснилось, что ООО "Экскаватор 41" (резидент свободного порта Владивосток) получило участок в аренду в рамках инвестиционного проекта 2018 года — для строительства административно‑складского здания. Позже назначение объекта изменили на административно‑торговое, а разрешение на строительство выдали для объекта площадью застройки 358 кв. м.
Ключевые нарушения, выявленные прокуратурой:
1. Несоразмерность площади застройки и участка. При площади участка 5 тыс. кв. м застройка составила лишь 358 кв. м — это 7,2 % вместо минимально допустимых 20 %, установленных Правилами землепользования и застройки Петропавловск‑Камчатского городского округа.
2. Нецелевое использование земли. На участке возвели магазин по продаже моторного масла без разрешения на строительство. При этом вид разрешённого использования участка ("земельные участки административных объектов") не предусматривает торговлю.
3. Льготный выкуп без торгов. Участок был выкуплен в ноябре 2023 года за 2,8 млн рублей (20 % от кадастровой стоимости 14 млн рублей), что, по мнению прокуратуры, нарушает требования о соразмерности площади участка и расположенных на нём объектов.
"Заключением оспариваемого договора нарушены публичные интересы городского округа, а также права неопределённого круга лиц, поскольку одной из основных целей функционирования свободного порта Владивосток является ускорение социально‑экономического развития и повышение уровня жизни населения", — подчёркивают в прокуратуре.
