Даже небольшой долг за коммунальные услуги может привести к визиту судебных приставов. Эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь назвал сумму, с которой начнутся проблемы и рассказал, какой долг будет критическим — могут забрать жилье.
Судебные приставы имеют право начать исполнительное производство при задолженности по квартплате всего в 3 тысячи рублей, заявил Бондарь. Правда это не значит, что квартиру выставят на торги. Для запуска такой серьезной процедуры нужно накопить гораздо больше долгов.
По словам спикера, для запуска продажи недвижимости с торгов долг должен составить несколько сотен тысяч рублей. Но надо понимать, что, по закону, размер просрочки должен быть соразмерен стоимости самого имущества.
В случае, если речь идет о муниципальном жилье по договору соцнайма, выселить неплательщика могут при предоставлении другого жилья по нормам общежития, говорит Бондарь. При этом, по его словам, выселить собственника из его собственной квартиры за долги практически невозможно. Владельцев жилья от взыскания единственного жилья защищает статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, пояснил специалист.
Правда есть и исключения.
"Исключением может стать ситуация, когда квартира находится в ипотеке. В таком случае она является залогом по кредиту. Банк имеет право потребовать ее продажи для погашения задолженности", — добавил Бондарь в беседе с "Абзацем", порекомендовав россиянам, накопившим долги, не ждать суда. Лучше всего сразу обратиться в управляющую компанию или к поставщикам ресурсов, чтобы договориться о реструктуризации долга. Это позволит погасить задолженность частями.
