Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Камчатского края в 2024 году, снизился по сравнению с 2023 годом почти на 40%: с 20,5 до 12,4 млрд рублей. Уменьшился и средний размер ипотечного кредита — с 4,4 до 4,1 млн рублей. Об этом ИА KamchatkaMedia сообщили в пресс-службе Отделения по Камчатскому краю Дальневосточного ГУ Банка России.
Всего в 2024 году жители Камчатского края оформили около 3 тыс. ипотечных кредитов, в 2023 году — 4,7 тыс. Снижение составило 37%.
— Объем выдачи ипотеки в регионе уменьшился не только из-за роста процентных ставок и завершения ряда льготных программ, но и в связи с действием макропруденциальных мер Банка России, которые позволяют снизить риски в ипотечном кредитовании. Если человек взял слишком большую ипотеку, то в какой-то момент он может не справиться с выплатами и даже лишиться жилья. Риски несут и банки, поэтому все чаще они отказывают в выдаче кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой,
— отметил управляющий Отделением Банка России по Камчатскому краю Алексей Киреев.
При выдаче ипотеки банки оценивают риски с помощью показателя долговой нагрузки, отражающего соотношение платежей по кредитам и займам к среднемесячному доходу заемщика. Так, если человек тратит на выплаты по кредитам 50% заработка, кредитовать его с таким показателем рискованно. Люди, которые тратят больше половины доходов на выплаты по кредитам, допускают просрочки чаще.
С 1 апреля 2025 года Банк России также может устанавливать в ипотеке лимиты. Планируется, что сначала лимиты будут установлены для наиболее рискованных ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (до 20%), а также по кредитам заемщикам с высокой долговой нагрузкой. Помимо этого, предполагается ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок свыше 30 лет.
