В феврале в СМИ появилась новость о том, что с 2025 года к должникам по ЖКХ будут применяться санкции для обеспечения своевременной оплаты, включая изъятие жилья.
Сообщение быстро распространилось через соцсети. Среди наиболее жестких мер, которые применяют к должникам по ЖКХ, говорилось о риске потери жилплощади при задолженности от 200 до 300 тысяч рублей, якобы суд в таком случае может разрешить продажу имущества на аукционе. Деньги от продажи пойдут на покрытие долгов, а остаток вернется владельцу. В случае, если жилье находится в долевой собственности, все участники несут общую ответственность за коммунальные платежи. Однако эти данные так и не были подтверждены.
Между тем в России лишить жилья из-за коммунальных долгов могут в очень ограниченных и строго регулируемых случаях. Основные правила указаны в Жилищном и Гражданском кодексах РФ. Например, муниципальные жильцы, не оплачивающие коммунальные услуги, могут быть выселены с обязательным предоставлением другого жилья. Однако это не касается собственников квартир, которые, согласно законодательству, не могут быть лишены жилья из-за долгов за ЖКУ.
Единственный случай, когда жилье может быть изъято, это наличие долга по ипотеке, когда квартира выступает в качестве залога.
Согласно закону о исполнительном производстве, долги можно взыскать через судебных приставов, но единственное жилье не подлежит изъятию. Материал о конфискации жилья за долги в размере от 200 тысяч рублей оказался не соответствующим действительности. В законодательстве РФ или судебной практике таких изменений в 2025 году не предвидится. По-прежнему, суды могут только обязать должника оплатить задолженность, наложив арест на его имущество или ограничив действия по банковским счетам, но не отбирая единственное жилье.
