При наличии нескольких собственников в квартире или доме оплата коммунальных услуг часто осуществляется равномерно. Однако существует возможность разделить лицевой счет, что позволит каждому владельцу рассчитываться за услуги индивидуально. Это позволит избежать конфликтных ситуаций и снизит риск отключения услуг при неоплате одной из сторон.
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на всех собственниках, а размер платежей рассчитывается на основании показаний счетчиков или нормативных затрат. При наличии нескольких собственников счет формируется на общую площадь квартиры или дома, но его можно разделить в соответствии с долями собственности. Важно учитывать, что, если доли не равны, суд может упростить процесс расчета, приведя их к единому стандарту.
Хотя в законодательстве нет четкого указания на возможность разделения лицевого счета, положения Жилищного кодекса и судебная практика подтверждают право совладельцев требовать отдельного соглашения и получения отдельных платежных документов. В случае отказа от такой процедуры можно обратиться в судебные инстанции. Лицевой счет может быть разделен как в отношении собственности, так и в арендуемом жилье.
Совладельцы имеют право самостоятельно устанавливать порядок пользования совместным имуществом и могут обращаться в суд только в случае невозможности достижения согласия. Если возникает сложность с разделением общего имущества или выделением доли, возможна судебная процедура для установления порядка пользования.
Чтобы разделить счета, собственники должны согласовать это и составить соглашение в произвольной форме. Потребуются паспорта, кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН. Если управляющая компания отказывает, можно подать иск. Для этого понадобятся исковое заявление, подтверждающие документы и подтверждение уплаты госпошлины. Суд обяжет управляющую компанию разделить лицевой счет.
