При высоких ключевых процентных ставках маловероятно, что цены на жилье вырастут. По мнению основателя Российской гильдии риелторов Константина Апрелева, людям с наличными средствами будет выгоднее разместить их на депозит под высокий процент и отложить покупку недвижимости на следующий год.
Арендная ставка за квартиру составляет около 5-6% от ее стоимости в год. К примеру, если стоимость жилья равна 10 миллионам рублей, то годовая аренда обойдется в 500-600 тысяч рублей. В то же время получение ипотеки выступает более затратным вариантом, так как ставки находятся на уровне минимум 20% годовых плюс основная сумма кредита, что в конечном итоге составит около 2,5-3 миллионов рублей.
Риелтор также отметил, что в условиях высокой ставки Центрального банка аренда может стать оптимальным решением, несмотря на рост цен в этом сегменте. При этом стоит учитывать, что арендодатели все чаще предлагают более выгодные условия, такие как свежий ремонт, качественная мебель и современная техника. Спрос на старые квартиры снизился, но такие варианты все равно доступны и могут предлагаться на 15-20% ниже рыночной стоимости.
Апрелев посоветовал покупателям, имеющим свободные средства, разместить их на банковском вкладе с доходностью не ниже 20% годовых и планировать покупку недвижимости через год, внимательно оценивая все возможные риски, передает МК.
