Россиянам, проживающим в многоквартирных домах, подсказали, как уменьшить плату за содержание общедомового имущества (ОДН) в платежках за ЖКХ.
Как напоминают жильцам, общедомовое имущество — это все, что находится за порогом квартиры: подъезд, лифты, чердак, подвал, лестницы, мусоропровод, двор и детские площадки. Отказаться от общего имущества нельзя, а платить за то, что его поддерживают в исправном состоянии, нужно, поясняет доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко.
Плату должны вносить все жильцы. К примеру, за лифт надо платить, даже если вы живете на первом этаже, за детскую площадку — даже если нет детей и т.п.
Доля общедомовых затрат в платежках за услуги ЖКХ составляет в среднем от 20 до 30%, говорит ведущий научный сотрудник Института исследований социально-экономических трансформаций и финансовой политики Финансового университета Ольга Борисова.
УК, когда берут дом под управление, обычно закладывают минимальный набор услуг по муниципальному тарифу, который отличается от региона к региону. Этот набор может не устраивать жильцов, как и плата за услуги. В таком случае платежи можно уменьшить, договорившись на общем собрании жильцов. К примеру, от каких-то работ можно отказаться и делать самим. Нельзя отказаться только от самого минимума. Это, в частности, обеспечение работоспособности инженерных систем, освещение, вывоз мусора и ряд других.
Также можно и увеличить объем работ, и соответственно — платежи, например" заказав" УК влажную уборку всего подъезда не раз в две недели, а чаще, поясняет в беседе с "АиФ" (18+) эксперт по жилищному праву и реформе ЖКХ Виктор Федорук.
Жильцам рекомендуют не пускать дело на самотек и контролировать, какие услуги УК обязана предоставлять. Нередки случаи, когда "управляйка" берет плату, притом по завышенному тарифу, а услугу или не оказывает или оказывает не в том объеме, в каком начисляет платежи.
УК должна жильцам деньги за моральный вред из-за ремонта домовых коммуникаций Если жильцы получили моральные страдания, "управляйка" должна заплатить
