KamchatkaMedia, 18 февраля. Любой житель многоквартирного дома имеет право взыскать с управляющей компании крупную денежную компенсацию, если пострадал из-за ее халатности. Как объяснил эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь, сумма может достигать миллиона рублей.
Специалист привел 10 жизненных ситуаций, когда можно требовать деньги. Например, если квартиру залило из-за дырявой крыши или старых труб, с УК можно взыскать около миллиона. В эту сумму войдет не только ремонт, но и штрафы, моральный ущерб и траты на юристов.
Если человек поскользнулся на нечищеном крыльце и сломал руку или ногу, ему могут присудить около 200 тысяч рублей на лечение и компенсацию потерянного заработка. Причем неважно, живет он в этом доме или просто проходил мимо.
Автовладельцы тоже могут отсудить деньги, если их машину раздавила глыба льда, упавшая с крыши, или придавило веткой дерева. В этом случае реально получить порядка 300 тысяч на ремонт и покрытие прочих расходов.
За холодные батареи зимой, когда температура в комнате еле дотягивает до +14 градусов, можно потребовать около 50 тысяч. Если же в сети случился скачок напряжения и сгорел дорогой телевизор или холодильник, то цена иска будет зависеть от стоимости техники, но сверху добавятся штрафы и оплата экспертизы.
Даже за ошибки в квитанциях можно получить неплохую прибавку к бюджету. Если УК насчитала лишнего на 15 тысяч за пару лет, через суд реально вернуть почти 40 тысяч. А если компания повесила в подъезде "позорный список" должников с фамилиями и номерами квартир, это нарушение закона о персональных данных. Каждый упомянутый вправе претендовать минимум на 30 тысяч.
Плесень на стенах из-за промерзания фасада тянет на четверть миллиона. Шумный лифт, который гремит по ночам и мешает спать, — еще 60 тысяч. Если же лифт вовсе сломался на несколько дней, а пожилые люди или мамы с колясками оказались в ловушке на верхних этажах, можно взыскать от 10 до 30 тысяч на человека.
По словам эксперта, в спорах с коммунальщиками закон на стороне жильцов. Они ежемесячно платят за обслуживание дома, а значит, имеют право требовать качественные услуги.
Чтобы выиграть дело, нужно правильно подготовиться. Эксперт советует не лениться и фиксировать все нарушения: звонить в диспетчерскую, оставлять жалобы в специальных системах и обращаться в жилищную инспекцию. Также важно сохранять все чеки на лекарства, плату за экспертизу и услуги адвокатов.
Перед тем как идти в суд, необходимо отправить письменную претензию в УК. Иногда компании предпочитают решить вопрос миром и заплатить сразу, не доводя дело до разбирательств, добавил Бондарь в интервью aif.ru.
Как видно, шанс получить серьезную компенсацию есть практически в любой неприятной ситуации, связанной с домом. Главное — грамотно подойти к сбору доказательств.
Таисия Колоброд