Актуальная, своевременная и очень нужная молодым семьям мера поддержки — таково общее мнение первых получателей "дальневосточной ипотеки" на Камчатке. Ставка 2% позволила людям выбрать жильё подходящего метража и сделать выплаты комфортными. Своим опытом с ИА KamchatkaMedia поделились юрист Ксения Егорова и экономист Наталья Коврижных.
Ксения Егорова брала ипотеку для покупки квартиры в сельской местности, в Раздольненском сельском поселении. Там Ксения родилась, выросла и сейчас работает в местной администрации.
— Другие ипотечные программы на меня не распространяются. Поэтому "дальневосточная ипотека" была единственным оптимальным вариантом с выгодой для себя, чтобы купить жильё. Я взяла не новостройку, а "вторичку". По условиям программы вторичное жильё можно купить только в сельской местности, — рассказывает Ксения Егорова.
Получатели льготных кредитов по программе "дальневосточная ипотека" въезжают в новые квартиры. Фото: ИА KamchatkaMedia
По её словам, ипотека под высокие проценты была бы для неё, во-первых, более затратной (ежемесячный платёж превышал бы 8 тыс. рублей), а во-вторых — пришлось бы покупать жильё значительно позже, через 3-4 года. Теперь у семьи Ксении своя двухкомнатная квартира. До этого они жили на съёмной.
— Жить на съёмной квартире бесперспективно, так как не можешь обустроить жильё под себя. Сейчас моя мечта о собственном доме сбылась, — говорит Ксения.
Все заёмщики сходятся во мнении, что лучше платить за своё жильё — пусть и ипотеку — чем за чужое. Выплаты по жилищному кредиту имеют конечную дату, после которой заёмщик становится собственником. А выплаты по "дальневосточной ипотеке" выгоднее для семейного бюджета в разы!
Наталья Коврижных взяла трёхкомнатную квартиру в новостройке в посёлке Пионерский, в пяти минутах езды от Петропавловска-Камчатского. Проблем с транспортной логистикой — никаких.
— Отсюда до работы даже получается ближе и быстрее, чем добираться из города по пробкам, — говорит Наталья. — Ипотеку брала с целью расширить жилищную площадь. Теперь у каждого члена семьи своя локация — спальня, зал, детская, кухня. "Дальневосточная ипотека" позволила нам приобрести жильё под хорошую процентную ставку. На обычных условия — под 8,5%, 9% или 10 % — я бы не смогла взять жилищный кредит. А такой тарифный план, как в "дальневосточной", меня устраивает. Программа господдержки дала возможность взять нужную площадь жилья с таким ежемесячным платежом, который мне по силам, — рассказывает Наталья.
Семья смогла расширить жилищную площадь по программе "дальневосточная ипотека". Фото: ИА KamchatkaMedia
Глядя на опыт Натальи Коврижных, за ипотекой под 2% потянулись и её знакомые. Стали выяснять, куда нужно обратиться, какие условия существуют. Основную информацию получили на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике — там для каждого региона указан список банков-участников программы и детально прописаны условия кредитного займа. В городе под ипотеку возможна только новостройка, в сельской местности возможна и "вторичка". Для работников бюджетных учреждений ставка 2% превращается в ставку 1,75%.
Ксения Егорова вспоминает, что выяснять условия приобретения жилья под "дальневосточную ипотеку" начала сразу, как услышала о новой программе.
— Это был конец декабря, начало января. Я обратилась в один банк, но там не оказали никакой квалифицированной консультации — специалисты ещё были не в курсе деталей новой программы. Тогда я обратилась в Азиатско-Тихоокеанский банк, там всё сразу рассказали и ввели в курс дела. Вслед за мной ипотеку взяла в Раздольном и моя подруга. Для получения кредита по программе она использовала средства материнского капитала, в итоге их семья приобрела трёхкомнатную квартиру. Я знаю и другие примеры. Поэтому могу предполагать, что "дальневосточная ипотека" востребована и пользуется хорошим спросом. И он будет ещё больше — с учётом того, что на днях размер первоначального взноса был понижен с 20% до 15%.
О важности и своевременности "дальневосточной ипотеки" говорят и представители власти: заместитель председателя правительства РФ — полномочный представитель президента РФ в ДФО Юрий Трутнев на недавнем совещании по вопросам модернизации социальной инфраструктуры регионов Дальнего Востока сказал: "Нужно больше информировать людей о том, что есть возможность получить льготный ипотечный кредит, а также обеспечить растущий спрос людей на приобретение жилья в рамках программы “Дальневосточной ипотеки”". Институты развития Дальнего Востока и органы исполнительной власти в регионах работают над поручением полпреда.
Кредиты по программе "Дальневосточная ипотека" предоставляются молодым семьям, состоящим в зарегистрированном браке, возрастом не более 35 лет (включительно) и участникам программы "Дальневосточный гектар", для которых ограничений по возрасту нет. Основные условия кредита: процентная ставка — 2 процента годовых, первоначальный взнос — не менее 15%. Максимальный размер кредита — до 6 млн руб. и выдается он на срок не более 20 лет. Минвостокразвития России и Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике последовательно работают над развитием программы и тем, чтобы условия её стали ещё более комфортными.
Получатели льготных кредитов по программе "дальневосточная ипотека" въезжают в новые квартиры. Фото: ИА KamchatkaMedia
Решение о внедрении в ДФО ипотеки 2% принял Президент России на V Восточном экономическом форуме в сентябре 2019 года. 7 декабря 2019 года постановлением Правительства Российской Федерации были утверждены условия программы "Дальневосточная ипотека". По данным АРЧК, на сегодняшний день общая сумма выданных кредитов на Камчатке превысила 171 миллион рублей.
