KamchatkaMedia, 1 июня. Купить свою или найти подходящую квартиру на рынке съемного жилья: вопрос, которым задаются все, кто хотя бы раз сталкивался с необходимостью переезда в отдельную квартиру. Как выгоднее обзавестись собственными квадратными метрами — корреспондент ИА KamchatkaMedia разбирался с экспертом.
Снять квартиру на вторичном рынке Петропавловска-Камчатского, безусловно, дешевле, чем приобрести собственную в ипотеку. Средняя цена двухкомнатной квартиры в Петропавловске-Камчатском равна 5,5 миллионам рублей. Ежемесячно такое жилье, взятое в ипотеку под 20% годовых будет обходиться хозяину в 66 тысяч рублей в месяц.
При этом аренда такой же квартиры, готовой к въезду, обойдется в 50 тысяч рублей. Учитывая, что при этом не нужно тратиться на мебель, ремонт и часть бытовой техники, предложение кажется выгодным. Но так картина выглядит лишь на первый взгляд.
Важно понимать, что ставка по ипотеке постепенно снижается и есть возможность рефинансировать ипотечный кредит. Это значит, что со временем его можно будет оформить её по более выгодной ставке и уменьшить платёж. При аренде такого сценария не будет, с большей вероятностью платёж будет только расти,
— предупреждает руководитель агенства "Этажи" в Петропавловске-Камчатском Владимир Кретов.
подписание, договор, ручка, документ, роспись, подпись, сделка, ипотека. Фото: Яна Гайдук, ИА PrimaMedia.ru
По мнению эксперта, ориентироваться при приобретении жилья необходимо, в первую очередь, на собственные потребности. Если квартира нужна менее чем на год, то разумнее взять ее в аренду. Если же собственные квадратные метры нужны на долгий срок, то ипотека будет грамотным и выгодным решением. Кроме того, руководитель агенства "Этажи" напомнил, что для жителей Дальнего Востока действуют программы дальневосточной и семейной ипотеки, ежемесячный платеж по которой будет ниже обычного более чем в два раза.
Под Дальневосточную ипотеку попадают только новостройки. Стоимость квартиры в них начинается от семи миллионов рублей. То есть в кредит нужно взять не более шести миллионов. Главное здесь — выгодный платеж. Около 30 тысяч рублей в месяц. Но важно понимать, что дальневосточная ипотека это не про "заезжай и живи". Здесь необходимо будет подождать окончания строительства и вложиться в ремонт,
— рассказал Владимир Кретов.
Говоря о плюсах и минусах аренды, эксперта отметил, что за конкурентной ценой скрываются и известные риски. Снимая чужую квартиру, важно понимать, что квартира никогда не станет вашей, арендная плата будет расти ежегодно, а собственник в любой момент может попросить вас переехать из квартиры.
