Сегмент индивидуального жилищного строительства демонстрирует стабильно устойчивый рост: с 2021 года объемы ввода ИЖС превышают показатели многоквартирного строительства. В числе регионов с наибольшей активностью — Санкт-Петербург и Ленинградская область, Республика Башкортостан, Владимирская область, а также Москва и Московская область. Средняя стоимость частного дома достигает 8 млн рублей, средняя сумма кредитного соглашения — 6 млн рублей. Средняя площадь домов — около 110 кв. м, в основном они одноэтажные. Обычно срок строительства дома составляет около 9 месяцев.
На этом фоне финансовый сектор улучшает условия программы кредитования застройщиков в рамках индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
С августа 2024 года застройщики ИЖС в сегменте СМБ используют программу финансирования с применением механизма эскроу, говорят эксперты ВТБ.
"На сегодняшний день процедуру одобрения более 1 тыс. проектов прошли застройщики ИЖС, им предоставлено более 5 млрд рублей. Это особенно важно для малого бизнеса, который работает с поэтапной застройкой и остро нуждается в стабильном доступе к финансированию", — рассказал Иван Розинский, руководитель департамента кредитования регионального бизнеса — старший вице-президент ВТБ.
