Арбитражный суд Камчатского края отказал Фонду капитального ремонта в удовлетворении иска к администрации Петропавловска-Камчатского. Фонд требовал взыскать 792 656 рублей убытков, связанных с капремонтом дома № 4 по улице Сахалинской, признанного аварийным после завершения работ, сообщает ИА KamchatkaMedia со ссылкой на пресс-службу суда.
Согласно иску, ремонт инженерных систем теплоснабжения и электроснабжения проводили в 2020–2022 годах. Позже, в октябре 2023 года, дом признали аварийным и подлежащим сносу. Фонд заявил, что расходы оказались напрасными по вине местных властей, которые несвоевременно признали здание аварийным.
Администрация округа отметила, что при планировании ремонта (2019–2022 годы) физический износ здания составлял 44%, признаков аварийности не было. Заключение о непригодности для проживания выдала специализированная комиссия в сентябре 2023 года.
Суд пришёл к выводу, что ремонт выполнен в рамках краткосрочного плана Региональной программы капитального ремонта 2014–2055 годов. На момент работ аварийное состояние не фиксировалось, данные мониторинга это подтверждают.
Также установлено, что ремонт оплачивался из средств фонда капремонта, формируемого за счёт взносов собственников, а не из собственных средств Фонда. Поэтому убытки, по статье 15 Гражданского кодекса РФ, не подтверждены.
"Данные обстоятельства не позволяют квалифицировать расходы на ремонт чрезмерными или нецелесообразными и свидетельствуют о несостоятельности суждений Фонда о том, что спорные расходы понесены в отсутствие фактической потребности", — указано в решении суда.
Кроме того, суд отметил, что в доме продолжают проживать люди, которые пользуются отремонтированными инженерными системами. Это подтверждает полезный эффект выполненных работ.
Суд также напомнил: даже в зданиях, планируемых к сносу, по правилам эксплуатации можно выполнять необходимый ремонт для обеспечения безопасности и санитарных условий. Замена систем отопления и электроснабжения как раз относится к такому ремонту.
Решение в законную силу пока не вступило.
