В России алименты можно выплачивать не только денежными средствами, но и передавать имущество, включая жилую недвижимость.
При этом передача жилья не может оформляться через договор дарения, а квартиры не должны быть в аварийных домах — это недопустимо. Чтобы передать недвижимость в счет алиментов, участники сделки — родители, дети или их законные представители — обязаны составить нотариальное соглашение, пояснила юрист Дарья Нагорная. При недееспособности сторон соглашение оформляют их представители.
Договор дарения не подходит для освобождения от алиментов, поскольку он безвозмездный. В алиментном соглашении должна быть указана цена недвижимости — кадастровая или рыночная, которую стороны могут определить сами или привлечь независимого оценщика.
Рассчитывается совокупная сумма алиментов на весь период, обычно до достижения ребенком совершеннолетия, и на этой основе определяется сумма, подлежащая передаче в виде имущества. В соглашении можно прописать, что передача недвижимости служит погашением алиментов полностью или частично. Однако при необходимости, например при болезни или инвалидности получателя, суд может обязать родителя помогать дополнительными деньгами.
