Покупатели квартир в новостройках теперь могут вернуть свои деньги, если жильё имеет серьёзные дефекты, например постоянную сырость, чёрный грибок или крупные трещины в стенах, — рассказал адвокат Ирина Зуй. По её словам, закон даёт право не только требовать устранения проблем, но и расторгнуть договор купли-продажи с возвратом всей суммы, если квартира непригодна для проживания.
"Серьёзные недостатки — это не косметические мелочи. Если сырость и грибок появляются постоянно, трещины угрожают безопасности или стены настолько перекошены, что невозможно расставить мебель, жильё считается непригодным. Закон позволяет расторгнуть договор, если дефекты нельзя устранить, их исправление потребует чрезмерных затрат или проблемы возвращаются после ремонта", — пояснила Зуй.
Особое внимание здесь играет роль ЖКХ: коммунальные службы могут помочь лишь с устранением мелких дефектов, но при хронических проблемах, влияющих на здоровье и безопасность, ответственность лежит на застройщике, пишет Life.ru.
Ранее Верховный суд России расширил права покупателей новостроек и их правопреемников, подтвердив, что они могут требовать устранения строительных недостатков или компенсации от застройщика. Эти нормы действуют в течение пяти лет с момента передачи квартиры и распространяются на всех владельцев, если жильё приобретено для личного проживания и дефекты выявлены в гарантийный срок.
