Открытый люк, куда может провалиться ребенок или колесо автомобиля. Кто настоящий виновник и как получить компенсацию за ущерб? Оказывается, отвечает за это вовсе не УК. И не ТСЖ.
Вопрос о содержании канализационных люков на придомовой территории многоквартирного дома обычно возникает после инцидента. Например, если при наезде крышка съехала и колесо автомобиля застряло в колодце. Чтобы получить компенсацию, придется найти владельца люка, объяснили эксперты по ЖКХ.
Однако зачастую это не так просто, как кажется. За содержание люка обычно отвечает одна компания, а право собственности у другой.
Что касается УК и ТСЖ, то они обязаны только очищать крышки люков от снега и наледи. А содержать сам колодец должен его владелец. Например, ресурсоснабжающая организация (РСО) или мэрия.
Рассмотрим на примере из судебной практики. Суд взыскал ущерб за поврежденный автомобиль с РСО. Поскольку в ходе следствия было установлено, что, канализационный колодец не считается общим имуществом дома, хоть и находится на придомовой территории.
Он входил в систему водоотведения, за которую отвечала РСО. На основании договора аренды.
Если обнаружите опасный люк, обратитесь с в управляющую организацию или в диспетчерскую службу. Они обязаны найти собственника и передать ему заявку, чтобы он устранил нарушение.
Если никто проблему не решит, пишите заявление в жилищную инспекцию или обращайтесь в суд, советует Mkdexpert.
