С сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) начнут включать сведения о лицах, у которых есть право проживания в квартире после ее продажи. Это поможет россиянам не купить жилплощадь с сюрпризом.
В последнее время стали распространены случаи, когда новые владельцы сталкивались с "невыселяемыми" жильцами. Это могут быть бывшие супруги, несовершеннолетние дети, другие родственники и те, кто в свое время отказался от приватизации.
Инициатива, разработанная Минстроем по требованию Конституционного суда, призвана сделать сделки купли-продажи на вторичном рынке прозрачнее. Как пояснил зампред думского комитета по строительству Александр Аксененко, проблема особенно актуальна для жилья, полученного через ЖСК или приватизированного с оговорками.
Резонансным, в частности, стало дело о покупке жилья в Санкт-Петербурге. Мужчина купил квартиру с торгов, но не смог выселить дочь прежних владельцев. Та сохранила право проживания, так как была вписана в ордер при выплате паевого взноса.
Теперь такие данные будут отражаться в выписках ЕГРН. Как отмечал исполнительный директор Российского аукционного дома Константин Раев, "имеются большие сложности в получении такой информации, и не всегда даже архивных справок бывает достаточно".
Дополнительные изменения может внести законопроект Росреестра о регистрации договоров безвозмездного пользования. Речь идет о ситуациях, когда завещание гарантирует третьим лицам пожизненное право проживания. Если инициатива будет принята, новые правила заработают с января 2026 года, передает "РГ".
