Резидент свободного порта Владивосток не смог реализовать строительство малоэтажных домов в Петропавловске-Камчатском. Общий объем инвестиций по проекту составлял 258,1 млн рублей, в том числе капитальных вложений — 6,2 млн рублей, сообщили ИА KamchatkaMedia в пресс-службе Арбитражного суда Камчатского края.
В 2024 году на рассмотрение в Арбитражный суд Камчатского края поступило более 40 исковых заявлений Управления имущественных и земельных отношений администрации ПКГО к ООО "Скорас" о расторжении договоров аренды 48-ми земельных участков в районе Северо-восточного шоссе.
Из материалов дела следует, что в 2019 году между АО "Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики" и ООО "Скорас" заключено соглашение об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток. В рамках соглашения резидент в период с 2019 по 2045 год реализует инвестиционный проект "Строительство комплекса малоэтажных жилых домов". Общий объем инвестиций по проекту составлял 258,1 млн рублей, в том числе капитальных вложений — 6,2 млн рублей.
На основании указанного соглашения в 2021 году между администрацией ПКГО в лице Управления и ООО "Скорас" заключены договоры аренды 48-ми земельных участков, расположенных в районе Северо-восточного шоссе в Петропавловске-Камчатском.
В связи с неоплатой задолженности в 2024 году Управление направило в адрес Общества претензию с предложением оплатить задолженность и расторгнуть договоры аренды земельных участков. ООО "Скорас" полученное соглашение не подписало, требование претензии в установленный срок не исполнило, в связи с чем истец обратился в суд.
В ходе рассмотрения дел суд установил факт неоднократного неисполнения арендатором обязательств по внесению арендной платы за право пользования спорными земельными участками. Нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды земельного участка (более двух лет) является существенным нарушением условий договора.
Принимая во внимание, что ООО "Скорас" надлежащим образом предупреждено о необходимости устранения допущенных нарушений и не устранило их, суд пришел к выводу о том, что требование истца о расторжении спорных договоров аренды является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Суд также удовлетворил требование о возврате истцу спорных участков свободными от любого имущества в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
