Лифт в многоквартирном доме необходим, однако, жильцы первых этажей практически не нуждаются в его услугах. В связи с этим возникает вопрос о возможности снижения затрат на ремонт и эксплуатацию лифтов для этих жильцов.
Эксперт в области жилищного права Виктор Федорук разъяснил, что расходы на содержание лифта входят в общие платежи за обслуживание недвижимости, и отдельная статья расходов, посвященная лифту, отсутствует.
Размер платы за содержание лифтов устанавливается индивидуально в каждом регионе. Ранее существовала возможность освободить жильцов первых и вторых этажей от этих расходов, если владельцы квартир высказывались за это на общем собрании. Однако начиная с 2025 года все жильцы многоквартирных домов обязаны платить одинаковый тариф за содержание лифтовой инфраструктуры.
Лифт считается важной частью общего имущества дома, такой же, как крыша и подвал, и все владельцы квартир имеют равные права и обязанности в вопросах его содержания. Эксперт подчеркнул, что если бы было возможно освободить жильцов нижних этажей от этих платежей, тогда было бы логично предложить и жителям верхних этажей оплачивать только ремонт крыши. Поэтому жильцы первых этажей будут вынуждены покрывать расходы на услуги лифта наравне со всеми остальными.
