Аналитический центр Домклик изучил, как с момента значительного повышения ключевой ставки изменилась доля "неипотечных" сделок (заключаемых за счёт собственных средств клиентов, без использования ипотеки) в общем объёме сделок с недвижимостью в Сбере. Аналитики рассчитали долю таких сделок со второго полугодия 2023 года по начало марта 2025 года и определили лидирующие регионы. Камчатский край занимает седьмое место в топ-10. Доля сделок без ипотеки на Камчатске — 57%, сообщает пресс-служба Сбера.
С июля 2023 года начался новый цикл ужесточения денежно-кредитной политики, когда уровень ключевой ставки Банка России сначала увеличился с 7,5 до 8,5%, а уже к концу года вырос до 16%. В течение 2024 года ключевая ставка продолжала расти, пока не достигла рекордного значения в октябре — 21%, на этом уровне она остаётся и на сегодняшний день.
Исследование показало, что доля сделок с недвижимостью без привлечения ипотеки в Сбере выросла с 16% во втором полугодии 2023 года до 55% к началу марта 2025 года. Как менялась доля "неипотечных" сделок с июля 2023-го по март 2025-го.
Во втором полугодии 2023 года доля сделок без ипотеки составляла 16,6%. Однако уже в первом полугодии 2024 года она увеличилась до 31%, а ко второму полугодию прошлого года составила 44%, прибавив 13 п. п. Более умеренный прирост наблюдался в переходный период между вторым полугодием 2024 года и началом 2025-го, когда доля сделок без ипотеки поднялась ещё на 11 п. п., достигнув 55%. Примечательно, что рост этой доли происходил параллельно с повышением ключевой ставки.
Методология
Аналитики Домклик изучили сделки без ипотеки с использованием сервисов Домклик (6+, Сервис электронной регистрации, Сервис безопасных расчётов) со второго полугодия 2023 года по февраль 2025 года, вычислив долю сделок без ипотеки по каждому полугодию начиная со второй половины 2023 года и в период с января по март 2025 года. Также на основе этих данных аналитики вывели регионы с самой высокой долей неипотечных сделок на начало 2025 года.
Топ регионов с самой высокой долей неипотечных сделок. Фото: пресс-служба Сбербанка
