Верховный суд принял решение, касающееся перепланировки квартир. Жильцам, самовольно сделавшим перепланировку, придется вернуть состояние "как было".
Поводом для "вердикта" Высокого суда послужило дело жителя многоэтажки из Ростова-на-Дону. Собственник двухэтажной квартиры сделал ремонт: присоединил балконы, тем самым, как отмечается в решении суда, изменив фасад дома. Он также внес изменения в систему отопления, демонтировал лестницы между этажами на балконе и сделал ряд других сопутствующих перепланировок и переустройств.
По итогу собственник разделил квартиру на два отдельных жилых помещения. Все работы, как уточняется, были сделаны по проекту, а экспертиза показала, что все изменения соответствуют нормам. Однако самоуправство собственника пришлось не по нраву ТСЖ.
Три суда спорили между собой по поводу законности перепланировки. Дело дошло до высшей инстанции, поставившей в нем точку.
Высокий суд пришел к выводу, что перепланировкой жилец уменьшил размер общего имущества дома. А при таком уменьшении решение общего собрания собственников обязательно. Владелец измененной квартиры им не заручился, а без этого решения даже заключения судебного эксперта, что все изменения соответствуют нормам, не помогут.
Дело отправлено на пересмотр, по итогу которого, жильцу, вероятнее всего придется вернуть квартиру в исходное состояние — за свой собственный счет. Именно такое решение было принято ранее апелляционным судом и позже отменено кассационным судом общей юрисдикции. Но ВС РФ счел отмену незаконной. Апелляционный суд также обязывал собственника оплачивать неустойку — по 100 рублей за каждый день просрочки. Это означает, что после пересмотра дела владельцу злополучной квартиры придется поспешить с приведением жилья в исходное состояние.
