По всей России отмечается падение спроса на квартиры в новостройках. Связано это с отменой массовой льготной ипотеки, сообщает издание Коммерсантъ. Как дело обстоит на Камчатке выяснили корреспонденты ИА KamchatkaMedia.
Как рассказал Владимир Кретов, руководитель ФРК "Этажи — Камчатка", в Петропавловске-Камчатском рынок новостроек возник недавно, так как ранее строилось в-основном муниципальное жилье. Строительством занимаются по большей части местные компании, из федеральных игроков пока никто не зашёл. Рынок развивается, есть много проектов.
Сейчас стоимость квадратного метра в новостройках в сером ключе составляет 150-200 тысяч рублей, а во вторичке 120-170 тысяч рублей за квадрат. Но чтобы купить квартиру в новостройке без отделки, нужно иметь второй кошелёк, так как очень дорого стоит привести квартиру в пригодное для жилья состояние.
"Стоимость первички на Камчатке дорогая по многим причинам. Прежде всего из-за того, что регион отдалённый, все строительные материалы завозятся, есть сложности с коммуникациями, в связи с погодными условиями многие работы приходится проводить только в летнее время.
Что касается ипотеки и ипотечных программ с государственной поддержкой, то на Камчатке их сейчас действует несколько, такие как, например: Дальневосточная ипотека, IT-ипотека, семейная ипотека, но с ними есть сложности по части субсидирования. При этом ключевая ставка Центрального банка на сегодня составляет 21%, а средний процент по ипотеке на вторичку 30%," — рассказал Владимир Кретов.
По информации ФРК "Этажи — Камчатка", в декабре 2024 года в Петропавловске-Камчатском наибольшим спросом у покупателей пользовались квартиры в микрорайонах Горизонт-Юг, БАМ, Горизонт-Север. Удельная цена предложения составила 138 455 руб. за кв. м., что ниже на 1,03 % в сравнении с ноябрем, удельная цена предложения уменьшилась на 1 437 руб. за 1 кв. м.
