Чтобы привлечь покупателей, застройщики придумали новую схему: аренда жилья на длительный срок с правом выкупа. Декан факультета городского и регионального развития Высшей школы экономики Евгений Михайленко объяснил, чем рискуют покупатели, соглашаясь на эти условия.
Согласно подобному договору, часть стоимости недвижимости и арендные платежи вносит арендатор. Но, пока квартира не выкуплена, она будет считаться собственностью лизинговой компании. Если та обанкротится, соглашение, скорее всего, расторгнут, а жильцов выселят.
Второй вариант — рассрочка от застройщика. Клиент вносит крупный первоначальный взнос, а потом ежемесячно — в течение короткого срока — оплачивает недостающую сумму. А еще есть траншевая ипотека: покупатель получает займ по частям.
"Покупатель может приобрести жилье в строящемся доме и платить минимальный платеж по кредиту до момента ввода новостройки в эксплуатацию", — уточнил эксперт в беседе с "Московским комсомольцем".
