Россиянам рассказали, сколько месяцев нужно не оплачивать услуги ЖКХ, чтобы управляющая компания обратилась в суд для вынесения судебного приказа. Этот срок не столь велик, как думают многие.
УК, по закону, имеет право обратиться в суд, если собственник перестал оплачивать ЖКУ. Коммунальщики отсчитывают срок для обращения в судебные инстанции так: спустя два месяца после прекращения внесения платежей.
Обычно "управляйка" обращается в суд, когда долг по "коммуналке" превышает три месяца неуплаты.
В Гражданском процессуальном кодексе сказано, что при сумме долга до 500 тысяч рублей, коммунальщики могут взыскивать задолженность по упрощенной схеме — через судебный приказ.
"В соответствии со ст. 121 ГПК РФ судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает 500 тысяч рублей", — сказано в законе.
По факту судебный приказ выносится заочно, суд не вызывает стороны для разбирательства, не исследует доказательства. Взыскание долгов по ЖКХ через судебный приказ проходит гораздо быстрее, так как этот документ одновременно служит исполнительным листом.
Если задолженность совсем невелика — до 5 тысяч рублей — суд рекомендует разрешить спор во внесудебном порядке
Для взыскания долгов по ЖКУ действует трехлетний срок, после чего истекает срок исковой давности. Но это не значит, что долг автоматически пропадает из квитанции.
УК все же может обратиться за взысканием старых долгов в суд и тогда должнику придется доказывать, что срок исковой давности истек.
По этой причине эксперты ЖКХ рекомендуют россиянам не выбрасывать старые квитанции по ЖКХ и хранить их как минимум три года, а лучше — дольше.
Если неплательщик не обратится с ходатайством в суд, где укажет, что срок исковой давности уже истек, суд может взыскать все долги. Ходатайство очень важно!
Еще задолжавшим собственникам нужно помнить, что применительно к платежам по ЖКХ срок исковой давности рассчитывается по каждой квитанции в отдельности. К примеру, если за ЖКУ не платили 3 года и 6 месяцев, то за пределами срока исковой давности будут только первые шесть платежек. Через месяц их будет семь и так далее.
И другой крайне важный момент: срок исковой давности может прерываться или начинаться заново, если у должника проснется совесть и он оплатит хотя бы небольшую часть долга. В таком случае будет считаться, что неплательщик признал свои долги.
