Регионы РФ могут разделить на несколько кластеров, по которым будет видно, нужно ли продолжать в регионе строительство и выдавать льготную ипотеку. Это сделает ипотечные госпрограммы более адресными, считают эксперты.
В планах поделить субъекты на "динамичные", "с нехваткой спроса", "с нехваткой предложения", "стагнирующие" и "депрессивные". Определять характеристики для региона будут, исходя из темпов строительства в нем и прибавления населения.
К “динамичным” регионам отнесут те, где быстро прибавляется население, но жилья для него не хватает. Регионы “с нехваткой спроса” — это те, где строится много жилья, но население все равно убывает. “С нехваткой предложения” будут регионы, где жилья не хватает, зато есть высокий спрос. “Стагнирующие” регионы — где нет особого перекоса спроса и предложения, но в то же время квартиры строятся неактивно. “Депрессивные” — регионы, откуда многие уезжают, а строительный рынок практически пассивен.
Продлевать льготную ипотеку выгодно только в "с нехваткой спроса", "стагнирующих" и "депрессивных" регионах, заявил управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич.
“Дифференциация условий льготной ипотеки в зависимости от региона обсуждается с прошлого года. В целом эта мера позволит сделать программу более адресной: развивать жилищное строительство в одних регионах и не допускать ценовых пузырей в других”, — передают iz.ru (18+) слова эксперта.
Аналитики рассказали, когда могут снизиться ставки по ипотеке В 2024 году большинство россиян откажется от ипотечных кредитов
