Этой осенью Сбербанк анонсировал снижение первоначального взноса по ипотеке на вторичное жилье. Банк не только предлагает улучшенные условия оформления жилищного кредита, но и поможет быстро и безопасно заключить сделку без походов в Росреестр и МФЦ. О тонкостях сделок рассказал управляющий Камчатским отделением Сбербанка Сергей Латышев.
Первоначальный взнос — не проблема
В сентября 2022 года Сбер снизил минимальный размер первоначального взноса по программе ипотечного кредитования "Приобретение вторичного жилья" с 15% до 10%. Изменение распространяется как на зарплатных клиентов, так и на тех, кто не получает зарплату на карту Сбера.
— Мы понимаем, что для многих первоначальный взнос является главной преградой на пути к приобретению собственного жилья, — комментирует Сергей Латышев. — Накопить крупную сумму бывает непросто, поэтому Сбер и принял решение снизить минимальный размер первого взноса на покупку квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Разница в 5% может оказаться существенной и в денежном эквиваленте достигать нескольких сотен тысяч рублей.
Взять ипотеку на жилье на вторичном рынке можно и вовсе без первоначального взноса. Сделать это возможно, оформив его под залог уже имеющейся недвижимости: квартиры или дома.
Квартира от банка
Купить жилье в ипотеку можно не только у физического лица, но и у банка. Например, Сбер снизил до 10% первый взнос по ипотеке при покупке квартиры, находящейся в залоге у другого банка. Кредитуемым объектом недвижимости должна быть квартира, расположенная в многоквартирном доме (за исключением таун-хаусов и домов с внешними деревянными стенами). Если заёмщик не имеет достаточной суммы, он может воспользоваться частью кредитных средств для погашения первоначального кредита продавца.
Домклик помогает сэкономить
Приобретая недвижимость на сайте Домклик*, можно снизить ставку по ипотеке на вторичном рынке в зависимости от суммы кредита, также можно снизить годовую ставку при помощи сервиса "Электронная регистрация сделки" от Домклик (6+). Услуга может позволить зарегистрировать сделку с недвижимостью без посещения Росреестра или МФЦ. Все действия происходят онлайн.
Снизить годовую ставку еще может помочь страхование жизни и здоровья заемщика. Страховой полис — это гарантия, что страховая компания выплатит оставшийся по ипотеке долг при наступлении страхового случая (потеря трудоспособности заёмщиком или его смерть).
Кроме того, клиенты могут снизить процентную ставку по ипотеке Сбербанка, воспользовавшись опцией "Своя ставка". Услуга позволяет сделать разовый платеж в день подписания кредитного договора и тем самым снизить годовую ставку по ипотеке в случае покупки жилья на вторичном рынке. Срок действия дисконта на весь срок кредита и ежемесячный платеж снизится с даты выдачи ипотеки.
— Таким образом вы можете снизить годовую ставку по ипотечному кредиту на несколько процентов от стандартной ставки, — комментирует управляющий Камчатским отделением Сбербанка. — При этом получить качественные и удобные сервисы, которые освободят время и гарантируют безопасность.
Неипотечные сервисы в банке
Сбер предлагает не только программы жилищного кредитования. Всё чаще у клиентов банка популярностью пользуются неипотечные сервисы, когда клиенты покупают жильё за собственные деньги. Для оформления сделки без ипотеки клиент может самостоятельно записаться в отделение банка онлайн. Для этого нужно зайти в раздел "Сделка за свои средства" в личном кабинете Домклик и выбрать подходящий офис, дату и время. Например, при покупке недвижимости клиенту нужно передать деньги продавцу. Поможет в этом "Сервис безопасных расчётов" Домклик, который гарантирует сохранность денег и позволяет рассчитаться за недвижимость без дополнительных визитов в офис банка. Банк переведёт деньги продавцу только после того, как покупатель получит права на жильё.
— Ипотеку на вторичном рынке можно взять в Сбербанке на срок до 30 лет. Минимальная сумма кредита — 300 тысяч рублей, а максимальная — 100 млн, - завершает Сергей Латышев. — Мы постоянно улучшаем механизмы ипотечного кредитования, предлагая нашим клиентам выгодные условия и сервисы, которые позволяют сделать процесс покупки или строительства жилья максимально комфортным. Ждём всех жителей Камчатского края в наших офисах и на сайте Домклик.
*ООО "ЦНС", Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150.
Услугу оказывает ПАО " Сбербанк", ООО СК "Сбербанк страхование жизни".
