Теперь собственники жилых помещений не вправе совершать сделки, влекущие разделение принадлежащих им долей в праве собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника, сообщает ИА KamchatkaMedia со ссылкой на Росреестр.
До этого закон не устанавливал минимальный размер доли в жилом помещении для совершения сделки, что в результате приводило к образованию долей, которые пропорционально могли составлять менее одного квадратного метра.
"На Камчатке в 148 жилых помещениях уже имеются зарегистрированные права на доли, пропорциональная площадь которых составляет менее 6 кв.м. С долями, права на которые возникли до введения запрета, сделки можно будет совершать. Кроме того, запрет не распространяется на новые случаи образования долей меньше установленного минимума в результате наследования, при приватизации жилых помещений, а также при оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала в общую собственность членов семьи", — сообщил Юрий Маслов, руководитель Управления Росреестра по Камчатскому краю.
Собственникам микродолей, чьи права возникли до начала работы органа регистрации (до 01.01.2000 года), но не зарегистрировали их в Едином государственно реестре недвижимости (ЕГРН), Росреестр также рекомендует подать заявление о государственной регистрации в ЕГРН своих ранее возникших прав.
