Рынок аренды жилья на Камчатке достаточно узок и очень непостоянен. Узость объясняется невысокими темпами строительства, непостоянство — сезонными колебаниями спроса. Подробнее в материале ИА KamchatkaMedia.
Долгосрочная аренда — для студентов и молодых семей
Арендовать однокомнатную квартиру на длительный срок в Петропавловске-Камчатском можно за 20-40 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатную — 25-50 тыс. рублей. Трехкомнатную — 32-55 тыс. рублей. Четырехкомнатную — 70-85 тыс. рублей. Квартиры еще большей площади в Петропавловске не сдаются. Стоимость зависит от чистоты в квартире, качества ремонта, наличия бытовой техники и мебели, транспортной доступности и, конечно, от района.
Самые дешевые съемные квартиры в южной части города (бывшем Ленинском районе). Это связано с менее комфортной городской средой — основное развитие в последние годы получала другая половина Петропавловска (бывший Октябрьский район). Кроме того, в южной части города, строившейся и, соответственно, проектировавшейся еще в советские годы, только двухполосные дороги без возможности расширения, а значит по дороге на работу жители этих территорий зачастую стоят в пробках. Дороже всего квартиры в микрорайоне "Северо-Восток" и вдоль "красной линии" — протягивающейся через весь город улице, на которой сосредоточены основные торговые площади и офисные здания.
Однушки, по данным риэлторских агентств, снимают студенты, молодые семьи и командировочные. Квартиры большей площади пользуются популярностью у семей.
Краткосрочная аренда — для туристов и командировочных
Большое распространение в последние годы получила сдача квартир в аренду посуточно. Причем, одни и те же квартиры в сезон могут предлагаться посуточно — такая аренда в высокий сезон гораздо более выгодная, а когда туристический сезон идет на спад, эти же квартиры можно снять и на более долгий срок со значительным дисконтом и оплатой помесячно. Квартиры с хорошим ремонтом и качественной бытовой техникой, как правило, сдают с залогом — при бронировании в качестве предоплаты вносится залог (2 — 3 тыс. рублей). При условии аккуратного пользования жильем после окончания периода аренды залог возвращается. Если в квартире обнаружены какие-то "недостачи" или порча имущества, то залог идет в счет погашения ущерба арендодателю.
В Петропавловске однокомнатную квартиру можно снять по цене от 1,5 тыс. рублей, хотя стоимость действительно ухоженной однушки в хорошем районе может доходить и до 5 тыс.рублей за ночь. Аренда двухкомнатной квартиры обойдется 2 — 7 тыс. рублей за сутки, трехкомнатной — 3 — 13 тыс. рублей. Стоимость также зависит от состояния квартиры, наличия необходимой бытовой техники и мебели и транспортной доступности. Летом преимуществом съемной квартиры в городе будет наличие кондиционера и водонагревателя (в части петропавловских домов горячая вода подается только во время отопительного периода, а отключения на время ремонтных работ производятся по всему городу). К плюсам съемного жилья добавляется также возможность получить подтверждающие расходы документ, особенно это важно для тех, кто приезжает на Камчатку "по работе". Несмотря на то, что в большинстве предложений об аренде говорится о том, что "документы предоставляются", на деле получение договоров и квитанций об оплате жилья требует дополнительных расходов — плюс 200-300 рублей за сутки к указанной сумме. Арендодатели объясняют это тем, что официальное проведение суммы через кассу требует дополнительных расходов. Стоит отметить, что сегодня в Петропавловске те арендодатели, которые сдают квартиры посуточно, как правило, зарегистрированы как ИП и имеют в своем распоряжении несколько квартир "под сдачу".
Посуточно квартиры арендуют, преимущественно, туристы и командировочные.
Аренда в крае ориентируется на туризм и рыбалку
В большинстве других населенных пунктов Камчатки, не связанных с туристическими маршрутами, цены на аренду жилья существенно ниже. А вот в туристических зонах владельцы свободных квадратных метров не стесняются в аппетитах. Самая, пожалуй, дорогая аренда в "камчатской Швейцарии" — селе Эссо быстринского района и в Паратунской курортной зоне. Снять посуточно квартиру в этих районах редко когда обойдется дешевле 4 000 — 5 000 рублей. Причем, учитывая практически круглогодичный туристический сезон на полуострове, цены здесь высоки как летом, так и зимой. А в Эссо цены еще подрастают, когда проводятся краевые праздники День оленевода и "Берингия". Причем забронировать на это время съемное жилье или гостиничный номер можно только за полгода до события.
Есть еще два района, где цена аренды жилья варьируется в зависимости от сезона — Усть-Большерецкий и Усть-Камчатский. Но здесь, в отличие от Эссо и Паратунки, в сезон дорожает долгосрочная аренда. В полной мере это объясняет приставка "Усть" — оба района находятся в устьях нерестовых рек. А значит во время лососевой путины — в июне-сентябре — квартиры здесь пользуются повышенным спросом у рыбаков.
Аналитики отмечают, что цены на аренду квартир, в отличие от цен на сами квартиры, за год почти не изменились.
Где искать?
С уходом с российского рынка популярных систем бронирования, с обязательными рейтингами арендодателей, проверкой всех документов и официальной оплатой через систему бронирования (что, кстати, было очень удобно для командировочных), большая часть предложений переехала на Авито — здесь самый большой выбор. Также поискать квартиру можно на таких ресурсах как Домклик, Циан, Фарпост. Есть предложения и на местных ресурсах — пользуется популярностью местная газета "Тройка" — как в бумажном, так и в интернет-варианте.
