МТС Банк изучил расходы жителей Камчатки на товары для ремонта и дома в связи с ипотечным бумом на рынке недвижимости в 2020 году. Анализ собственных данных показал, что в первые четыре месяца 2021 года жители региона продолжили улучшать жилищные условия: количество платежей за услуги компаний, занимающихся ремонтом, увеличилось в 2,5 раза, риелторов — на 57%, клининговых фирм — на 32% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Практически в 2 раза вырос спрос на мебель, сообщили ИА AmurMedia в пресс-службе ПАО "МТС" в регионах Дальнего Востока.
Традиционно конец весны и лето — пора ремонтов, однако рекорды рынка недвижимости 2020 года привели к востребованности ремонтных услуг и товаров для ремонта и дома уже в начале 2021 года.
Запущенная в мае 2020 года льготная ипотека стала мощным драйвером увеличения спроса на рынке первичного жилья и привела к ипотечному буму в стране. По данным кредитного рейтингового агентства "Эксперт РА", россияне побили рекорд 2018 года — банки выдали 1,7 млн ипотечных кредитов на сумму 4,3 трлн рублей.[1]
Снижение ставок по ипотеке привело к реализации не только отложенного из-за весеннего "локдауна" спроса на жилье, но и подтолкнуло к покупке жилья тех, кто откладывал это решение. По данным ДОМ.РФ, к концу 2020 года в России сформировался дефицит жилья с высокой степенью готовности. На 1 января 2021 года было продано 66% строящегося жилья со сроком ввода в эксплуатацию в 2021 г. В некоторых крупнейших регионах этот показатель достигает 79%.[2]
Покупка жилья подстегнула в регионе спрос на бытовые товары
Улучшение жилищных условий и приобретение бытовых товаров, новой техники − взаимосвязанные процессы.
В январе-апреле 2021 года наибольший прирост транзакций в торговых точках региона наблюдался на мебель — 96% и бытовое оборудование (плиты, холодильники, посудомоечные и стиральные машины, кондиционеры и т. п.) — 50% в годовом выражении. Также значительно вырос спрос на строительные материалы — 42%, обои, краски — 40% и товары для дома — 26%.
Средний чек на большинство рассматриваемых товаров увеличился более чем на 20%, а на товары для дома — на 10%, что свидетельствует о произошедшем росте цен за год. Стоит отметить, что в 2020 году при изучении трат россиян с наступлением дачного сезона аналитики МТС Банка наблюдали снижение среднего чека.[3]
Методология исследования
Исследование основано на анализе обезличенных данных по банковским картам клиентов МТС Банка в Камчатском крае. Учитывались платежные операции в январе-апреле 2020-2021 годов в специализированных торговых точках, работающих под соответствующими MCC-кодами.
1] Итоги 2020-го и прогноз на 2021 год на рынке ипотеки: постковидная диета
[2] Обзор рынков жилья, жилищного строительства и ипотеки
[3] Аналитика МТС Банка: Дачный сезон на самоизоляции: огород и стройка вместо путешествий
