Ежемесячно мы получаем квитанции за ЖКУ, но не всегда понимаем, что скрывается за каждой строкой. Минстрой России дал официальные разъяснения по одному из самых загадочных платежей — "содержанию общего имущества".
Этот платеж не имеет отношения к услугам внутри вашей квартиры. Он целиком идет на содержание всего многоквартирного дома (МКД). Его размер утверждается на общем собрании собственников.
В ведомстве напомнили, что согласно Жилищному кодексу, в эту сумму входит несколько важных статей расходов. Это плата за управление домом, текущий ремонт общего имущества и коммунальные ресурсы, которые потребляются для нужд всего МКД.
Речь идет о свете в подъездах, работе лифтов, отоплении парадных и воде для промывки систем.
Все это — общедомовое имущество.
К нему закон относит множество конструкций и помещений. Это не только лестницы, лифты и подвалы. Это также крыши, фасады, несущие стены, плиты перекрытий и даже земельный участок вокруг дома.
Сюда же входят все объекты на этой территории: шлагбаумы, домофоны, трансформаторные подстанции и мусорные площадки.
Ответственность за содержание всего этого хозяйства лежит на управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. Контролировать их работу и принимать ключевые финансовые решения должны сами собственники на общих собраниях.