Снижение ключевой ставки Центробанка до уровня 12–13% может произойти уже к концу 2025 года, считает Рустам Азизов, директор по ипотечным программам и внедрению финансовых инструментов ГК "А101". По его мнению, это станет мощным стимулом для рынка недвижимости и активизирует продажи по рыночной ипотеке, одновременно создавая базу для расширения государственных программ поддержки.
"Поступательное снижение ключевой ставки, начавшееся в сентябре, даст дополнительный импульс рынку недвижимости и поддержит положительную динамику продаж. Сейчас ставки по рыночной ипотеке ещё достаточно высоки для массового спроса, но прогнозируемое снижение "ключа" до 12–13% создаст условия для широкого вовлечения покупателей", пояснил эксперт.
Азизов также отметил, что снижение ставки откроет путь для новых льготных ипотечных продуктов, включая программы для молодых специалистов и семей участников СВО. Кроме того, это поспособствует расширению "семейной ипотеки", предполагающей поддержку семей с детьми до 14 лет.
"С технической точки зрения, уже сейчас рынок может предлагать рыночную ипотеку с учётом субсидий от застройщиков под 11–13% годовых. Когда же ключевая ставка снизится до 11–12%, ставки по рыночным ипотечным программам с субсидиями опустятся до 8–9% фактически сравнявшись с льготными предложениями. Это значительно повысит доступность кредитов для населения", подчеркнул Рустам Азизов.