5 ноября. Цены на недвижимость неизбежно начнут снижаться, но только к концу года и на вторичном рынке, рассказал профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков.
Он объяснил, что ранее владельцы не спешили снижать цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости. Многие считали, что из-за закрытия льготных ипотечных программ и ужесточения условий часть покупателей откажется от новостроек в пользу старых квартир, но этого не произошло, объяснил Кулаков. Активность покупателей упала на 18%.
По словам профессора, жилье на вторичном рынке слишком дорогое для большинства граждан, поэтому для его покупки придется обращаться в банк, а там россиян ждут высокие проценты из-за повышения ключевой ставки. Из-за этого цены на вторичном рынке начнут снижаться к концу года в среднем на 10%, предположил эксперт.
Но надеяться на сильный обвал цен не стоит. Спрос на арендное жилье растет по все тем же причинам, поэтому часть продавцов недвижимости может решить не снижать цену, а временно отказаться от продажи и сдать его в аренду, рассказал Кирилл Кулаков в беседе с "Прайм".