5 сентября. Выплата ипотеки — это длительный процесс, но завершение расчетов с банком — не финальный шаг в сделке. На этом этапе многие заемщики совершают ошибки, о которых рассказала руководитель агентства недвижимости Екатерина Никитина.
По словам Никитиной, одной из наиболее распространенных ошибок является неправильный расчет суммы последнего платежа. Обычно заемщик вносит фиксированную сумму ежемесячно, однако последний платеж может отличаться, так как в него могут быть включены дополнительные проценты, пени или корректировки.
Эксперт советует обязательно проверить график платежей перед окончательным погашением ипотеки и связаться с банком для уточнения, все ли суммы были уплачены. Если обнаружатся какие-либо недочеты, необходимо полностью погасить все задолженности, даже если они составляют всего несколько рублей.
Еще одной типичной ошибкой является отсутствие у заемщика справки о полном погашении ипотеки. Это крайне важно, поскольку сотрудники банков иногда забывают обновить информацию в бюро кредитных историй. Если это произойдет, при попытке получить новый кредит в будущем могут возникнуть трудности.
Третья распространенная ошибка заключается в недостаточном контроле за процессом снятия обременения с квартиры после выплаты ипотеки. Никитина отметила, что хотя многие банки автоматизировали эту процедуру, не все организации действуют без сбоев. Бывают случаи, когда ипотека была погашена много лет назад, но информация о залоге остается в системе. Это может создать проблемы при продаже жилья, что в конечном итоге приведет к срыву сделки и дополнительным затратам времени и нервов, передает РИАМО.