21 августа. Бывает, что гражданин не оплачивал квитанции, но долги с него так и не взыскали, а кто-то получает счет за несколько лет, хотя ранее платежки не приходили. Юрист Ирина Сивакова рассказала, в каком случае можно оспорить такие начисления.
Она напомнила, что по закону у исковой давности по долгам за ЖКУ есть срок — три года. Его отсчитывают с того дня, когда наступило время для внесения каждого платежа за услугу ЖКХ.
Однако суды чаще всего не признают срок, длительность которого превысила три года, уважительным основанием для того, чтобы заставить коммунальную организацию списать задолженность с лицевого счета потребителя услуг.
Обычно суды отказывают собственникам в исках о списании старой задолженности на том основании, что обязанность платить не прекращается, когда заканчивается срок исковой давности. Положительный для собственников результат принимается очень редко.
Но возможность изменить ситуацию есть. Когда коммунальщики захотят взыскать старую задолженность через суд, должник может подать заявление о том, что истец пропустил срок давности. И иск будет отклонен и взыскать старые долги не получится.
Также юрист отмечает, что если льготным категориям граждан должны предоставлять субсидию даже при наличии старого долга. Основанием для отказа может стать лишь наличие долга за последние три года. При этом задолженность должна быть взыскана по суду на основании вступившего в силу решения (ст.ст. 159 — 160 ЖК РФ).
Таким образом, если соцзащита откажет в назначении субсидии, данное решение можно обжаловать через суд, если описанное условие не исполняется.
Также Ирина Сивакова объяснила, что текущие платежи не должны использоваться для покрытия старых долгов. Суд откажет коммунальщикам, если станет известно, что текущие платежи использовались для погашения старой задолженности.
Поэтому если назначение платежа не указывается, платеж делается лишь в счет того долга, по которому еще не вышел трехлетний срок исковой давности (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22), объясняет юрист в телеграм-канале "Юридические тонкости" (18+).