1 апреля. Общее имущество многоквартирного дома — это то, что предназначено для обслуживания более чем одного помещения: крыша, фасады, лестницы, коридоры, подвалы, инженерные сети, земельный участок. Россиянам напомнили несколько важных фактов об общем имуществе.
Так, права на общедомовое имущество есть у всех собственников помещений в многоквартирном доме. Они не регистрируются отдельно в Росреестре, но имеются по закону.
Выделить долю в общем имуществе не получится. Чтобы присоединить к своей квартире часть тамбура, необходимо получить на это согласие всех собственников.
Общедомовое имущество есть и внутри квартир. Речь идет об инженерных сетях и трубах до первого крана или выключателя. Общедомовое имущество в квартире нельзя ремонтировать или разрушать. Ремонт должна проводить управляющая организация.
Кроме того, общедомовым имуществом могут распоряжаться все собственники. Любые решения по его использованию принимаются только на общедомовых собраниях.
Жильцы многоквартирного дома могут получить пользу от общедомового имущества. Например, на фасадах можно разместить рекламу или сдать подвал в аренду. Полученные деньги будут принадлежать дому, и их можно потратить на дополнительные услуги.