12 марта. Управляющий партнер адвокатского бюро Москвы "РИ-консалтинг" Елена Гладышева рассказала об опасностях при покупке земли под строительство дома. Так, она отметила, что планировать строительство частного дома на участке в зоне санитарной охраны довольно рискованно.
Если участок включен в зону санитарной охраны, это должно быть отображено в ЕГРН. Однако не всегда происходит именно так. Если в документах нет ограничений на строительство, через несколько лет постройки на участке могут признать незаконными.
Также существует риск приобрести участок, который включен в проект планировки территории. Это значит, что участок принадлежит к землям общего пользования, а значит частное владение невозможно. Этот пункт также могут не включить в ЕГРН.
Чтобы уточнить подобные детали, при покупке участка стоит обратиться к юристу.