3 марта. Эксперт по ЖКХ Наталья Балабина рассказала жильцам, за чей счет должны менять радиаторы отопления в квартирах. Он напомнила россиянам, что управляющая компания обязана обеспечить замену батарей за свой счет.
Если дом старый, в котором чугунные батареи не меняли десятилетиями, можно заставить УК заменить радиаторы бесплатно.
Речь идет о домах преимущественно еще советской постройки, в которых на радиаторах отопления нет запирающих устройств.
"Если у вас стоит батарея, и на ней вы уже поставили запирающее устройство, то тогда вы за свой счет обязаны менять батарею", — уточнила эксперт в эфире ТВК (18+).
Коммунальщики чаще всего умалчивают, что у жильцов есть возможность заменить батареи бесплатно, вместо этого они предлагают собственникам самим раскошеливаться на новые радиаторы.
Однако в случае, когда УК отказывает жильцам, можно добиться не только замены батарей, но и компенсации морального вреда — через суд. Такие случаи уже есть, суд встает на сторону жильцов.
Если на отрезке от стояка отопления до батареи нет вентилей — радиаторы считаются частью общей системы отопления, так как через них проходит тепло по всему многоквартирному дому.
Замену радиаторов через УК нужно начать с подачи заявления. И лучше запастись терпением, так как этот процесс едва ли будет быстрым. Есть еще такой важный момент: "управляйки" любят "путать" ремонт батарей с их заменой. Однако, если дом старый, батареи изношены и плохо пропускают тепло, ни о каких "хомутах" для мелкого ремонта не должно быть и речи, говорят эксперты по ЖКХ. Радиаторы должны заменить: старый чугун может не выдержать и лопнуть.
Жильцам нужно знать свои права и помнить, что в федеральном законодательстве черным по белому сказано: имущество собственника начинается от запорной аппаратуры, и если ее нет — значит, имущество общее.