5 апреля 2023. Юрист рассказала о нескольких советах, которые позволят получить деньги от нерадивого застройщика. При определенных обстоятельствах сумма, которую окажется должен застройщик, вырастет втрое.
Перед приемкой квартиры, необходимо внимательно просмотреть договор и проектную документацию. А, чтобы зафиксировать все ошибки, лучше нанять строительного эксперта — он в любом случае выявит больше недостатков и обойдется дешевле стоимости их исправления, пояснила адвокат Оксана Грикевич. Обнаруженные ошибки нужно записать в акт осмотра.
По словам эксперта, в том случае, если квартира совсем непригодна для проживания, акт осмотра можно не подписывать. После 60 дней будет повторный просмотр недвижимости, за это время застройщик должен все исправить.
Бывает, что застройщик поступает недобросовестно и не выполняет требований. В таком случае он обязан либо уменьшить цену договора соразмерно ущербу, либо возместить дольщику расходы на ремонт. Иногда можно отказаться от договора долевого участия с согласия дольщиков и запросить возврат денежных средств, сообщила юрист.
Стоимость устранения ошибок строительства устанавливает эксперт. Выявление ошибок и установление их стоимости — две разные услуги, поэтому расчет придется оплатить отдельно. Этот документ нужен для дальнейшего разбирательства в суде, объяснила юрист Lenta.ru.
Эксперт также поделилась советом, как умножить сумму долга застройщика на три. Например, цена устранения недостатков будет равна 100 000 рублей. На эту сумму начисляют неустойку в размере одного процента от суммы основного долга за каждый день просрочки — в итоге выходит 200 000 рублей. К тому же можно прибавить и штраф в размере 50% от присужденной суммы, в совокупности получается 300 000 рублей, сообщила Оксана Грикевич.