27 октября 2022. МКУ "Елизовское районное управление строительства" обратилось в арбитражный суд с иском к ООО "Л" о взыскании 35 270 руб. расходов на устранение недостатков выполненных работ, сообщает ИА KamchatkaMedia со ссылкой на Арбитражный суд.
Как следует из материалов дела, в декабре 2017 года между Учреждением и Обществом заключен муниципальный контракт по строительству объекта "Средняя общеобразовательная школа в г. Елизово по ул. Сопочная". Общая цена контракта составила 698 421 969 руб. Работы должны быть выполнены до 15.07.2019.
В июле 2019 года стороны подписали акт приемки законченного объекта капитального строительства; учреждению выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
При этом, в ноябре 2019 года в ходе эксплуатации нового здания школы были выявлены дефекты системы дымоудаления и подпора воздуха в лифтовых холлах, ограждения территории, приточной вентиляции, уличного освещения, покрытия полов в коридорах и спортивном зале, в отделке крылец и внутренней отделке.
В феврале 2022 года претензией Учреждение потребовало от Общества исполнения гарантийных обязательств по муниципальному контракту, предоставив локальные сметные расчеты по ремонту каждого выявленного дефекта, включая косметический ремонт помещений в здании школы на сумму 35 270 руб. и ведомость объемов работ.
Ответным письмом Общество сообщило о несогласии с недостатками, выявленными в части эксплуатации противопожарных дверей; в отношении остальных недостатков возражений не поступило.
Поскольку подрядчик, несмотря на неоднократные требования, выявленные дефекты не устранил, Учреждение в июне 2022 года заключило муниципальный контракт с другим индивидуальным предпринимателем на выполнение работ по устранению дефектов, выявленных на объекте, стоимость которых определена в размере 35 270 руб.
После этого в адрес Общества направлено требование о возмещении затрат по устранению дефектов, которое подрядчик не исполнил. Это послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
При рассмотрении спора судом установлен факт выявления в период гарантийного срока недостатков качества выполненных подрядчиком работ.
Стоимость устранения спорных недостатков, объем необходимых работ определены в локальной смете на сумму 35 270 руб. и в ведомости объемов работ, которые также предоставлялись подрядчику, и возражений по содержанию названных документов Общество не выражало. Ответов на претензии истца, связанных с требованием устранить недостатки, произведя косметический ремонт помещений в здании школы, Обществом не направлено.
Таким образом, с момента извещения ответчика о выявлении недостатков и необходимости их устранения, он имел право осуществить совместный осмотр спорного объекта, как и имел право составить собственный акт осмотра, однако мер к данным действиям не предпринял.
Суд признал доказанным утверждение истца о наличии недостатков, выявленных в период гарантийного срока, и повлекших необходимость в косметическом ремонте помещений в здании школы. Также суд признал доказанным факт неоднократного уведомления истцом ответчика о факте выявления недостатков и необходимости их устранения, как и факт уклонения ответчика от исполнения принятых на себя по контракту гарантийных обязательств, что вынудило заказчика самостоятельно нести расходы, связанные с устранением недостатков силами другого подрядчика.
Таким образом, суд удовлетворил иск, взыскал с ООО "Л" в пользу МКУ "Елизовское районное управление строительства" 35 270 руб. убытков.
Решение суда не вступило в законную силу и может быть обжаловано.