На Дальнем Востоке пользователи Авито активно начали использовать тематические подборки
00:00
Вы гений на 100%, если ответите на 8 фантастических вопросов — ТЕСТ на эрудицию
14 ноября, 21:55
Россияне заплатят крупные суммы по ЖКХ из-за проблем с вывозом мусора
14 ноября, 20:55
Погода на Камчатке 15 ноября: в столице без осадков, в районах местами снег
14 ноября, 20:30
Аналитики Домклик: В октябре спрос на вторичное жилье оживился
14 ноября, 18:40
Правительство утвердило постановление о размерах единовременной выплаты раненым на СВО
14 ноября, 18:30
На Камчатке прошли соревнования по спортивному туризму
14 ноября, 18:18
Заседание Совета судей прошло на Камчатке
14 ноября, 18:14
Более 1 млн банковских продуктов в месяц клиенты ВТБ оформляют через доставку
14 ноября, 17:55
Каюры "Берингии" обсудили предстоящую гонку на Камчатке
14 ноября, 17:29
Владимир Солодов поручил запустить школьный автобус для младшеклассников второй школы ВГО
14 ноября, 16:27
Более двух тысяч военнослужащих и их семьи бесплатно отдохнули в СПА-отеле "Лагуна"
14 ноября, 16:12
Рекордное число клиентов перешли в ВТБ в этом году
14 ноября, 16:05
Губернатор Камчатки и председатель Контрольно-счётной палаты края провели рабочую встречу
14 ноября, 15:41
Владимир Солодов поручил администрации ПКГО изучить автодвижение у детской поликлиники №1
14 ноября, 14:30
Владимир Солодов поручил запустить школьный автобус для младшеклассников второй школы ВГО 14 ноября, 16:27
Губернатор Камчатки и председатель Контрольно-счётной палаты края провели рабочую встречу 14 ноября, 15:41
Владимир Солодов поручил администрации ПКГО изучить автодвижение у детской поликлиники №1 14 ноября, 14:30
Специализированный спортзал для получивших ранение бойцов СВО может появиться в ЕАО 14 ноября, 13:40
Яйца в дефиците, пепел в избытке, депутат в изгнании 14 ноября, 12:10
Глава Камчатки: "Состояние межквартальных проездов и чистота города — задача главы ПКГО" 14 ноября, 10:48
Камчатские бизнесмены могут получить имущество в аренду в рамках региональной поддержки 13 ноября, 17:13
Камчатка стала одной из лучших по работе властей с Фондом "Защитники Отечества" 13 ноября, 13:39
На Камчатке завершился сбор предложений в рамках проекта губернатора "Сила Севера" 13 ноября, 12:03
"ЕР" передала в Минпросвещения перечень объектов образования для капремонта на два года 13 ноября, 09:52
Состоялся первый этап конкурса по отбору кандидатур для избрания главы столицы Камчатки 12 ноября, 17:50
В Камчатском крае проводятся общественные обсуждения реализации "Народной программы" 12 ноября, 16:55
"Единая Россия" дала старт благотворительной акции "Коробка храбрости" 12 ноября, 16:16
Президент ВАРПЭ предложил ДВФУ развивать рыбохозяйственную аналитику в России 12 ноября, 14:20
Владимир Солодов поставил задачу выработать решения по организации автобусных перевозок в Вилючинске до конца недели 12 ноября, 10:13

Аналитики Домклик: В октябре спрос на вторичное жилье оживился

В октябре Сбер оформил 50,7 тысячи ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд рублей
14 ноября, 18:40 Общество
Ипотека ИА PrimaMedia
Ипотека
Фото: ИА PrimaMedia

Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года. В этой части исследования эксперты описали, как изменилось распределение выдач Сбера между рынками новостроек, готового жилья и индивидуального строительства (ИЖС), сообщает пресс-служба Сбера.

В октябре Сбер оформил 50,7 тысячи ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд рублей. По отношению к предыдущим месяцам изменение количества выдач остается незначительным: начиная с июля показатель колеблется около 50 тысяч. По отношению к сентябрю количество выросло на 1,6%.

Алексей Лейпи, директор дивизиона "Домклик" Сбербанка:

"Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с мерами государственной поддержки. Так, если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8-9 тысяч в неделю, то после возобновления выдач по "Семейной ипотеке" показатель увеличился до 14 тысяч, а в последнюю неделю — до 22 тысяч. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с ~25% до ~55%".

Аналитики Домклик добавили, что значение последней недели октября (22 тысячи) сравнимо с показателями мая-начала июня этого года — начало ажиотажа по поводу отмены массовой льготной ипотеки.

Вторичный рынок

На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жилье увеличился: за месяц количество ипотечных сделок на вторичном рынке выросло до 32,3 тысячи. Прирост по отношению к сентябрю составил около 11% — один из самых быстрых темпов роста в текущем году (не считая января с сезонным спадом покупательской активности).

В результате доля сегмента выросла до 63,8% (+5,4 п.п. с сентября).

Оживление рынка отмечено практически по всей стране. Больше всего количество сделок на вторичном рынке выросло в Курской (+90,6%), Курганской (+49,3%) и Липецкой областях (+40%). Прирост зафиксирован и в крупнейших субъектах. В лидерах оказались Москва (+30,4%) и Московская область (+27,4%) — регионы, где льготная ипотека становится все менее актуальной.

Как и ранее, лидерами по доле сделок со вторичным жильем стали регионы с низким объемом предложения на рынке новостроек: Чеченская Республика, Магаданская и Томская области. В октябре в перечисленных субъектах на вторичный рынок пришлось более 85-95% всех ипотечных сделок Сбера. Среди крупнейших регионов наибольшие показатели — в Омской (82,1%) и Нижегородской (77,9%) областях, а также в Красноярском крае (76,2%).

Рынок строящегося жилья

В октябре было выдано 15,6 тысячи кредитов на покупку квартир в новостройках, что на 9,4% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач Сбера снизилась до 30,9%.

Стоит также отметить, что текущее количество выдач остается выше показателей первого квартала и июля этого года (тогда количество выдач составляло до 11 тысяч в месяц).

Рынок ИЖС

Доля ИЖС в структуре ипотеки также продолжает снижение: показатель снизился до 1,7%.

Наибольший процент выдач на ИЖС вновь отмечен в регионах, на которые распространяется программа "Дальневосточная и Арктическая ипотека": Сахалинская область (13,3 %), Республика Саха (Якутия) (12,2%), Читинская область (10,7%), Камчатский край (10,4%), Приморский край (7,3%).

16842
18
112